Разъяснение действующих и готовящихся к вводу в действие НПА; сложные вопросы отнесения видов работ к капитальному/текущему ремонту по дефектной ведомости, составления сметы на ремонт с применением повышающих коэффициентов для ремонта/реконструкции (п.58 Методики 421/пр), определение НМЦК (в т.ч. по новым проектам при применении РИМ); практические вопросы применения расценок на капитальный ремонт; нюансы реализации контрактов (44-ФЗ/223-ФЗ) на ремонтные работы, взаиморасчетов с подрядчиками и др.

ПРОГРАММА

Программа актуализируется на день проведения мероприятия
«Капитальный ремонт» (КР), «текущий ремонт» (ТР), «реконструкция», «модернизация»:
Определение понятий в соответствии с ГрК и НК РФ, отличия ремонта от реконструкции и модернизации в соответствии с ГрК и НК РФ,
Изменения законодательства (в т.ч. планируемые в 2026 году).
Ответственность заказчика при определении вида работ для бухгалтерского (КВР) и налогового учета (ст. 253,257 НК РФ)
Перечень работ по текущему и капитальному ремонту производственных зданий и сооружений (ПП РФ от 16.05.2022 №881, ПП РФ от 30.11.2021 №2120)
КР, ремонт и содержание автомобильных дорог (Приказ Минтранса России от 16.11.2012 №402).
Перечень работ, проводимых при КР, ТР жилых домов (Постановление Госстроя от 27.09.2003 №170 с изм. от 22.06.2022)
Требования к документации при выполнении ремонтных работ: состав проектной документации (ПД) для выполнения КР (ПП РФ от 16.02.2008 №87 в актуальной редакции; письмо Минстроя РФ от 28.10.2020 №43518-ИФ/09, от 05.05.2023 №26168-АЛ/00). Правила проектирования при проведении КР (Приказ Минстроя России от 30.12.2020 №924/пр)
Обследование и выявление дефектов строительных конструкций
Дефектная ведомость. Особенности подсчета объемов ремонтных работ. Требования к акту технического осмотра ОКСа (письмо ФАУ ГГЭ 27.02.2020 N 08-05-1/2390-НБ)
Определение стоимости ремонтных работ, реконструкции: особенности применения ФСНБ. Переход на РИМ. Применение Методик Минстроя для ремонтных работ и реконструкции. Определение стоимости ТР
Особенности составления локальной сметы на ремонтно-строительные работы
Последовательность применения норм и расценок на ремонтно-строительные работы, на монтаж оборудования: применение коэффициентов 1,15 и 1,25; особенности определения НР, СП, ВЗиС и ЗУ, прочих затрат; учет условий производства работ и усложняющих факторов; особенности составления смет на разборку конструкций; формирование сметной стоимости материалов; учет давальческого материала в сметах и актах выполненных работ, определение затрат на вывоз мусора, на утилизацию, на транспортировку материалов и строительного мусора, на погрузочно-разгрузочные работы и др.
Закупочные процедуры на выполнение ремонтных работ и реконструкцию по 44-ФЗ и 223-ФЗ
Определение НМЦК и составление проекта сметы контракта/договора по конструктивным элементам в соответствии с методикой, утвержденной приказом Минстроя РФ от 23.12.2019 №841/пр. Как индексировать стоимость ремонтных работ (фактическая и прогнозная инфляция) в соответствии с Методикой № 841/пр.
Государственные контракты/договоры подряда на выполнение работ по реконструкции, КР, ТР (44-ФЗ/ 223-ФЗ)
Применение типовых условий контрактов (ПП РФ от 29.06.2023 № 1066, ПП РФ от 08.04.2023 № 572). Порядок расчетов за выполненные работы по твердой или приблизительной цене контракта/договора
Договора с «упрощением»
Взаимоотношения между Заказчиком и Подрядчиком, оформление сметы и акта с расчетом компенсации по УСН. Переход (с 01.01.2026) на ставку НДС 22%
Изменение цены договора о проведении КР
Внесение изменений в проект и смету при замене материалов, увеличении объемов работ и по другим основаниям в процессе выполнения работ
Анализ ошибок в локальных сметах
ПДОСС КР. Проведение ГЭ ПД в части (в объеме) ПДОСС КР (ПП РФ от 05.03.2007 №145). Плата за экспертизу
Ответы на вопросы. Рекомендации

📌Облагается НДС 5%

Регистрация:
(831) 228-60-70, (831) 228-80-99, 213-51-88; 213-51-99, +79632305199 (Telegram)

Организатор: Ligaro&valens – профессиональное развитие (ИП Терентьев В.Е.)